商业房产可以买吗
1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
2、不好出手：因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手，尤其是三四线城市，住宅的库存都很难去消化，更何况商业性质房屋呢。
3、风险性较大：很多商业性质房屋用的是民水民电，并且开发商私下里给通了燃气，但是一旦政策收紧，商业性质房屋肯定首当其冲，直接拆除的事件不是没有出现过。
4、贷款难度大：购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。
但是商业性质房屋并不是一无是处，在大部分城市商业性质房屋不限购且可以注册公司。所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。
林饺>>> 商业性质的房子能买吗 -
18347315146------ ： 一般来说全国各地买的是当地住宅房,户口都能迁过去的,但你得考虑只买二楼是否给你发房产证,发证就能办户口
林饺>>> 商业住房可以买吗? -
18347315146------ ： 商业住房也是可以买的呀,贷款年限最长10年,利率上浮10%.但如需贷款,首付5成,贷款5成你好
林饺>>> 商住房可买吗? -
18347315146------ ： 可以买的. 商住房和普通住宅有以下几点的区别: 1、产权年限不是70年,而是50年; 2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证; 3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍; 4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、...
林饺>>> 想最近入手一套商业住宅.值得吗 -
18347315146------ ： 现代社会做投资,房地产投资是很明治的选择,尤其北上广深、苏杭一带是经济发达的地区,未来更多的认会选择在这些地区就业或定居.杭州目前是作为新一线城市租金最高的城市.所以房产投资是同样是一种存储方式,如果手里有限制资金够首付,选择贷款买房是正确的.
林饺>>> 还能不能买商业性质的房子
18347315146------ ： 如果是自住,真不看好商住楼.
林饺>>> 商业用地住宅可以购买吗 -
18347315146------ ： 陈庆林律师:事实上,关于土地性质的问题,还要追溯到1990年国务院公布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,这份文件中将土地出让分为五类,并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明,分别是居住用地七...
林饺>>> 我要买房子住,可是它是产权只有四十年的商业用房,可以买吗? -
18347315146------ ： 你好! 正常来说,产权性质有几种,一种是住宅含别墅,只用家居之用,另一种就是你说的商业,那只能用来做写字楼,办公用,可以用来注册公司.或是用来营业用的都行,产权使用年限只有40年,如果这40年一过如果没有拆迁,那你还是可以续期,费用这块就要看那时候的政策,因为现在谁也不太清以后会怎么样! 现在交易的税费:交易手续费一平方:10元. 营业税5.55:如果有增值全额收,没有增值不收 契税:3个点 个人所得税:1.5,有增值全额收,没有增值不收 土地增值税:到5年免收,满3年未满5年按市场指导价0.25%收,未满三年按按\市场指导价0.5%收 其它的都是小钱,没多少就几百块吧!
林饺>>> 现在商铺还能买吗 -
18347315146------ ： 1、比黄金更保值,比股票更稳定 投资商铺与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营.在通货膨胀的压力下,购商铺是唯一可让资产保值...
林饺>>> 商业用地40年产权的房子能买吗 -
18347315146------ ： 如果是购买的是商铺或小公寓,办公楼的话,40年产权的房子是可以购买的.1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.