北京作为我国首都，重要的政治文化中心，拥有者繁荣的经济和便利的交通，自然也有很多外地人口被城市吸引，在这个城市打拼，有了一定的经济基础后就想要买房在这里生活，但是北京土地有限，政府为了平稳发展房产行业，推出了一系列的限购政策，那么北京商住房限购政策有哪些？北京的房价走势怎么样？
北京商住房限购政策有哪些
北京商住房限购政策有需要满足连续缴纳个税五年或连续缴纳社保五年、有暂住证、身份证，如果有一套房子再买的需要首付60%以上或找单位来接收户口。
1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。
2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。
3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。
4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！
北京的房价走势怎么样
1、随着10月的结束，比天气转冷更快的是楼市下坠的速度。根据中原地产的数据，北京的新房市场虽然供应量开始增加，但成交却明显下降。数据显示，10月北京新房共成交新建住宅2738套，相比9月份的2948套，环比下调7.12％。
2、最受关注的限房价项目虽然进入供应井喷，大批房源入市，但却遭遇成交难。据中原地产研究中心统计数据显示，截至10月31日，今年北京合计入市限房价项目共26个15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例仅16％。虽然网签数据有所滞后，但统计实际销售也只有3成。
3、目前，限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

沈汪>>> 北京商住限购条件 -
17387661403------ ： 北京商住限购条件:1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门将不予批准....

沈汪>>> 北京商业房限购政策 -
17387661403------ ： 在《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》执行之前,已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件: 1、名下在京无住房和商办类房产记录的. 2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税.

沈汪>>> 北京公寓限购政策 -
17387661403------ ： 北京公寓限购新政: 一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途. 二、开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,...

沈汪>>> 外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件 (5年社保?)?有限购吗,限多少套? -
17387661403------ ： 一、购买商品住房,需 连续五年的保社交纳证明,或完税证明 二、购买商业立项,比如LOFT结构 ,是没有限购的 三、申请北京市工作居住证,买房享受北京市待遇,还可以申请保障房 以上 求都不达标的话有足够的银子也可以.

沈汪>>> 请问北京商住房限购吗?有什么限制?
17387661403------ ： 您好!根据国家房产限购政策,目前是北京本地户口可以家庭为单位可以购买两套住房,外地人想在北京购房必须满足以下两个条件,在北京工作5年以上并连续缴纳5年社保或缴税连续满5年才可以购房,中间不能间断啊!要是您现在不能购买住宅,可以买商住两用的公寓,不限购.

沈汪>>> 北京限购政策是什么?
17387661403------ ： 北京限购政策 1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况: (1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭); (2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭. 2、 暂停在北京市向其售房的情况: (1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; (2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; (3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭.

沈汪>>> 历史北京房产限购政策 -
17387661403------ ： 目前北京限购政策是针对70年产权住宅.商用的不在限购政策之内.公司买房,如果是个体工商户视为是个人买房,无法用公司名义.因目前北京对公司吗,买房有明确要求,建议可否将公司名称以及注册资本描述一下,这样可以初步判断您是否可以以公司名义买. 由于您名下已经有一套房子,即使连续缴纳五年社保和纳税,但是也不可以再购置70年产权的住宅了.您可以把现有的一套房屋和夫妻进行更名.如果是给儿子,那必须确定以下几点: 一:已年满18周岁. 二:在北京有连续五年纳税或者社保.

沈汪>>> 听说北京的商住房也要限购,具体会怎样限购 -
17387661403------ ： 2017年3月26日晚间,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》.该《公告》要求,在建在售商办项目不得卖给个人;商业银行暂停购房贷款. 《公告》指出,商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按...