商住房能买吗
1、水电费高
购买商品房的人群可以享受到国家提供的税费优惠，但是商住房不同，商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准，不仅水电费比普通商品房更高，物业费也远高于普通商品房。
2、居住舒适度差
商住房都是在喧闹的商业区，靠近大马路，人员车辆等流动量大，噪音污染较为严重，无法享受到安静的环境，影响日常休息。商住房不比商品房，没有停车场，车子只能停在大马路上，非常不方便。
3、安全性差
因为商住房既可以作为商铺，又能办公，还又能住人，楼栋内人口相对密集，存在不少安全隐患，比如电路损坏、产品起火等，造成火灾的话整栋大楼的人也不好疏散。
4、无法落户
商住房如果作为办公用地，公司注册是没问题的，但是正常居住的，商住房是不能落户的，子女正常入学将受到影响。

太狠>>> 商住房能买么 -
17596195912------ ： 商住房的优势: 1、面积小总价低 2、不限购 3、可以注册公司商住房的劣势 1、首付高,利率高 商住房首付比例至少要45%,期限不能超过10年,利率也相当于同期同档次利率的1.1倍,而且不能使用公积金. 2、生活成本相对较高 因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋的标准来,比普通住宅的生活成本高出很多;而且部分商住用房出于建筑安全的规定,禁止使用燃气,对于普通生活会带来很多不便. 3、土地使用权期限较短 50年的产权期限,相较于住宅的70年肯定是少的. 4、居住密度大 普通住宅的一层2户到4户居多,很少有超过4户的,但是商住房一层可以达到6-20多户.

太狠>>> 商住房可买吗? -
17596195912------ ： 可以买的. 商住房和普通住宅有以下几点的区别: 1、产权年限不是70年,而是50年; 2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证; 3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍; 4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、...

太狠>>> 商住房作为住宅能不能买 -
17596195912------ ： “商住两用房”,按正规的房产开发登记归类(可以从房产证上反映),它属于“商业用房”而不是“住宅”属性.只要属于商品房大类的,都可以按商品房买卖规定交易.

太狠>>> 商住房该不该买 -
17596195912------ ： 购买商住房主要是用来投资、出租的,并不适合个人居住.商住房的土地使用权只有四十年(纯住宅是七十年).另外商住房的水电煤物业等公用事业费比纯住宅高.这要看你买了是派什么用场

太狠>>> 商住房能不能买啊?(主要是用来住家) -
17596195912------ ： 可以住啊,只要价格合适,住着舒服(主要是看朝向和房屋结构)就行了.其实对于居住来说:商住房和普通住宅的区别在于土地的性质(主要是使用年限).

太狠>>> 商业住房可以买吗? -
17596195912------ ： 商业住房也是可以买的呀,贷款年限最长10年,利率上浮10%.但如需贷款,首付5成,贷款5成你好

太狠>>> 小产权房,商住房很便宜也不限购,为什么不能买 -
17596195912------ ： 是的,属于第二套房,小产权房,也算一套房的.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.

太狠>>> 商住房 - 搜狗百科
17596195912------ ： 商住房一般居住体验要差一些,住的户数多、人也杂,太吵,老人睡眠都比较浅,不利于休息,休息不好各种毛病都出来了,所以不建议买.

太狠>>> 商住两用房值得投资吗?投资回报怎么样? -
17596195912------ ： 商住两用房由于其地段好、且价格比普通住宅便宜,买房没有什么限制条件等,成为不少人争相投资的香饽饽.在一些高校多、学生多、外来务工人员多的城市,不少人投资这类房产,买房用来出租或者再转手卖出等.但商住两用房值得投资吗...