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由于北京房价的不断上涨，政府出具了限购政策，即符合条件的人才可以在北京购买商住房，以此遏制房价的飙升。那么北京商住房购买条件有哪些，以及购买北京商住房的必然选择，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、北京商住房购买条件有哪些

1、北京户口的居民如果名下没有房产，或者只有1套住房，那么可以在北京再次购买1套住房;2、非北京户口的居民，若要在北京购买商住房，那么名下不能有房产或购买住房的记录，而且需要提供连续5年缴社保或个人所得税的证明。

二、购买北京商住房的必然选择

1、给自己定一个心理的价位，毕竟北京的房价可不是一颗大白菜的价格，如果没有根据自己的实际情况购房，那么极有可能在后期给自己增加非常大的压力，而且找房源也会非常的麻烦。

2、弄清楚房子是用于自住还是投资，毕竟这两种目前决定着该购买哪种住房。若是用于自住，那么最好是选择一次性到位，后期不会有换房的烦扰;而用于投资的房子，有一些缺陷是允许存在的。

3、地段也是非常重要的，如果说选城市内的房子，那么离工作地点近，配套设施较为完善，但是价格却非常贵;而郊区的房子虽然离工作地点会更远一些，但是价格却比较便宜，因此需根据自己的实力来选择。

4、选择一个好的中介也是非常重要的。大品牌中介公司带来的保障更多，而且可以让购房者更省心省力;而一些小品牌中介公司，收费贵，而且办事效率低下。

关于北京商住房购买条件有哪些，以及购买北京商住房的必然选择，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?在北京购买住房并不是那么容易的，不仅要符合购买的条件，而且经济条件要允许在北京买房。

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养志>>> 北京商住限购条件 -
17298144030------ ： 北京商住限购条件:1、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门将不予批准....

养志>>> 外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件 (5年社保?)?有限购吗,限多少套? -
17298144030------ ： 一、购买商品住房,需 连续五年的保社交纳证明,或完税证明 二、购买商业立项,比如LOFT结构 ,是没有限购的 三、申请北京市工作居住证,买房享受北京市待遇,还可以申请保障房 以上 求都不达标的话有足够的银子也可以.

养志>>> 北京商业房限购政策 -
17298144030------ ： 在《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》执行之前,已销售的商办类项目再次上市交易时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件: 1、名下在京无住房和商办类房产记录的. 2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税.

养志>>> 北京商办类限购政策 -
17298144030------ ： 《公告》指出,商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门将不予批准.《公告》...

养志>>> 北京商住房需要社保吗 -
17298144030------ ： 购买北京商住房是否需要社保,要视具体情况而定:1. 外地人在北京购买商住房需要连续5年缴纳社保的证明,本地人不需要.2. 商住房政策自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上.总之,在购买北京商住房时,要根据相关政策和个人实际情况做好充足的准备.另外,要根据自身需求和市场分析来确定是否购买.

养志>>> 北京商住两用房新政策2023年 -
17298144030------ ： 北京商住两用房新政策是:1. 商住两用房不能迁入户口,这意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学.2. 用水、用电、用气价格高于民用,物业费用高.3. 产权年限较短,一般为40年或50年.4. 商住两用房的贷款年限只能为10年,且首付比例不低于50%.5. 卖买方面的限制:很多城市规定商住两用房的转让只限转给企业,而不能转给个人.6. 商住两用房一般无法提取公积金还房贷.7. 商住两用房的居住环境不好,大部分商住两用房的隔音和物业都不如普通住宅.8. 商住两用房的居住安全性较低,存在被偷盗的风险.9. 商住两用房的二手交易税费高,大概为房屋成交额的8.3%.希望以上信息对您有帮助.