商住房能不能买？什么叫商住房
市场上销售的 房屋 相对比较多，不同的房屋类型也是有差异的，商住房是属于相对常见的一种建筑类型，很多的人们在购 买房 屋的时候也是比较谨慎的，可以考虑一下房屋的性质，建议要实地考察一下房屋的质量，那么商住房能不能买？什么叫商住房？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
商住房能不能买？
判断一套商住房能不能买，主要看这三点。
1、商住房的 地段 问题
对于房子而言，地段永远是其不可撼动的灵魂，也是其它因素无法替代的，总之，地段是买房之时需要考虑的最重要的因素。为什么呢？理由也很简单，试想一下，在现在的市场上，住房的种类丰富，而住房供应也是无限制的，但地段确实有限的，优质地段意义是不可取代的。
你可以到 房产 市场上去观察一下，一般来说，在市场上，地段好的房子，别说是 公寓 房，就算是 老破小 ，在 房地产市场 上也相当抢手。因此，如果你选择的商住房恰好是位于繁华市区中心地段的话，那么只要经济条件允许，这套公寓房当然值得入手。
此外，地段好的商住房的价格是无法评估，但有一点可以确认的是，哪怕自己不住，也不用发愁出租或者转卖的问题，且这一类商住房具有较大的上升空间。
2、商住房能否 落户
你是不是以为商住房就一定不能入户？其实，现在有些地方也是允许商住房入户的，因此，在选择商住房的时候，就一定要着重注意这一点了。此外，现在很多人之所以会选择买房，就是因为买房关系到入户的问题，尤其是日后子女的读书问题，假如不能入户，就将会有影响。
目前房地产市场行情并不是太好，因此，为了吸引 购房 者买房，目前已经不少商住房具有入户的资格，假如选中的公寓房可以入户的话， 购买商住房 并无不可。
3、商住房的质量 配套
说到底，买房就是为了自住，当然了，除了有钱人之外，有钱人买房纯粹就是有钱没地方花，这样一来，普通购房者在买房的时候，就一定要更加注重房子的质量配套了。住房本身的质量以及住房配套都显得很关键，而商住房的水电 物业费 要比普通商品房要高出不少。
因此，在这样的情况下，商住房的自身的质量以及物业配套显得更加重要。原本商住房的房价就要便宜不少，假如商住房具有较高的 物业服务 质量以及更加优良的周边配套，相当于花费更少的资金居住在高档 小区 当中，这种商住房同样值得购买。
什么叫商住房？
首先来说， 商住两用房 更不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。是指在 商业 、公建等非住宅 地块 上开发建设、设计有独立厨卫水电并以分割 产权 的方式对外销售的项目。与纯住宅项目不同，商住房项目的产权通常只有 40年 或 50年 ，水、电、物业等费用也高于 普通住宅 项目。
以上就是关于“商住房能不能买？什么叫商住房”的相关知识，如果要购买商住房就要了解一下相关的政策和制度，按照规定提交所需的材料和证件，符合条件的情况下就可以进行房屋的买卖，这样对于自己将来生活也是有一定保障的。
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